La commission de 20 % est-elle incluse dans le calcul ?

Oui. Le montant "Net propriétaire" intègre déjà la commission de 20 %, déduite de l'estimation Airbnb brut.

Qui paie les frais de ménage ?

Les frais de ménage sont payés par le voyageur. Ils ne sont pas déduits du Net propriétaire.

Oui. Cliquez sur "Estimation après impôts" pour obtenir une simulation selon votre régime (LMNP réel, micro-BIC, para-hôtelier).

Mey Agency est Superhôte depuis 2017, noté 4,9/5, avec plus de 300 propriétaires accompagnés et une parution dans Forbes.

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Gestion premium & performance

Focus bénéfice net propriétaire (commission 20 % incluse). Frais de ménage payés par le voyageur.

Ménage payé par le voyageur Commission 20 % incluse

Gain médian actuel : calcul en cours…

Comparatif mensuel — Loyer classique vs Airbnb (net propriétaire)
Ville	Type	Loyer classique	Airbnb brut	Net propriétaire (–20 % com.)	Gain vs classique	Gain (%)

Paris · Studio

★★★★★

« +32 % de revenus net vs mon ancien bail. Zéro charge mentale, voyageurs ravis. »

— A. Dupont, propriétaire depuis 2021

Montreuil · T2

★★★★★

« Tarifs ajustés chaque semaine et ménage nickel. J’ai enfin de la visibilité. »

— S. Rahmani, propriétaire depuis 2023

Nice · 2 pièces

★★★★☆

« Haute saison maximisée, basse saison sécurisée. Recos à 100 %. »

— C. Martin, propriétaire depuis 2019

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Fiscalité — l’essentiel en 3 points Cliquer pour afficher

LMNP réel

Amortissements (bien + mobilier) → base imposable réduite ; impôt souvent très faible plusieurs années.

Micro-BIC

Régime simplifié avec abattement forfaitaire (plafond en vigueur). Simple mais moins optimisé.

Para-hôtelier

Prestations type hôtel (ménage régulier…). Obligations renforcées, déductions plus larges possibles.

Information simplifiée et indicative. Pour un calcul adapté, demandez une estimation après impôts.

Chiffres indicatifs basés sur loyers moyens & historiques de marché. Commission 20 % incluse dans le net propriétaire. Ménage payé par le voyageur.